ساخته شده برای مدیرهای ساختمونِ ایران

به‌طور میانگین، هر ماه

۰ ساعت

پای حساب‌کتابِ ساختمون می‌سوزه.

وصول، پیگیری، اختلافِ ساکن و مالک، گزارشِ پول — همه با هم، هر ماه، روی دوشِ تو. یه راهِ آروم‌تر هست.

داده‌ها روی سرور ایران · آروان کلودبدون نیاز به نصب اپ برای ساکن‌ها

چرا انقدر وقت می‌بره

هر مدیرِ ساختمونی این چهارتا رو می‌شناسه.

مشکل ۱ از ۴

وصول شارژ، ماهی یه کابوس

پیام می‌دی، یادآوری می‌کنی، خجالت می‌کشی، فشار می‌آری — آخرش باز یه نفر نداده.

«سه هفته گذشته، هنوز پیگیری می‌کنی.»

ساکن می‌گه مالک بده، مالک می‌گه ساکن

تعمیر آسانسور رو از کی بگیری؟ هزینه‌ی آب گرم رو به کی فاکتور کنی؟ هیچ‌کس قبول نمی‌کنه.

«یه هفته‌ست سرِ یه قبض دعواست.»

دفتر شارژ، اگه گمش نکرده باشی

دفتر کاغذی، یه فایل اکسل، چندتا پیام واتساپ — هیچ‌کدوم با هم جور نیستن. یه اشتباه، همه‌چی بهم می‌ریزه.

«یه واحد دو سال پیش اشتباه حساب شده، هنوز دعواشه.»

«پول کجا رفت؟»

پس‌انداز ساختمون، هزینه‌ی اضطراری، ماندهٔ حساب — وقتی ساکن می‌پرسه، جوابِ آماده نداری.

«سؤال می‌پرسن، تو می‌ری دنبالِ رسیدها.»

همسان

مشکل، مدیریتِ ساختمون نیست.
مشکل، ابزارِشه.

یه بار راه‌اندازی کن. بعدش همسان پیگیری می‌کنه، یادآوری می‌کنه، حساب نگه می‌داره. تو فقط تأیید می‌زنی.

  • همسان خودش به هر ساکن پیام می‌فرسته. تو فقط می‌بینی کی داد، کی نداد.
  • هر هزینه یه «مسئول پرداخت» مشخص داره — ساکن یا مالک. هر کس فقط سهمِ خودش رو می‌بینه.
  • همسان همه‌چی رو ثبت می‌کنه — با تاریخ، با ردِ پرداخت، بدون کاغذ.
  • داشبورد همسان همه‌ی گردشِ پول رو شفاف نشون می‌ده. هر لحظه، بدون گشتن.

نتیجه

این ماه فرق می‌کنه

قبل از همسان

۰ساعت

در ماه

با همسان

۰دقیقه

در ماه

وصول، یادآوری، گزارش — همه خودکار. تو فقط تأییدِ نهایی رو می‌زنی.

shahrakyar.com

داشبورد

اردیبهشت ۱۴۰۵

صادر شد

جمع

۴۲,۸۰۰,۰۰۰

جمع‌شده

۳۸٫۲م

عقب‌افتاده

۴٫۶م

واحد ۸ — اردیبهشت
مستأجرشارژ ماهانه
۱٫۸۵۰٫۰۰۰
مالکپس‌انداز ساختمون
۱۲۰٫۰۰۰

امکانات

همه چی که مدیر یه ساختمون لازم داره

از حساب شارژ تا اخطاریه قانونی — توی یه پنل تمیز.

از شهرک تا آپارتمون

چند بلوک، چند ساختمون، یا یه آپارتمون کوچیک — هر سه‌تا با همسان جواب می‌ده.

ساکن و مالک، جدا

شارژ به ساکن، ذخیره و تعمیرات به مالک. هر کس سهم خودش رو می‌بینه و می‌ده.

حساب شارژ، خودکار

متراژ، نفر، طبقه، آسانسور بدون همکف — شش روش رایج تقسیم، آماده.

پرداخت ساده

کارت به کارت با تأیید مدیر، یا درگاه آنلاین. ساکن از مرورگر یا تلگرام پرداخت می‌کنه.

پشتوانه قانونی

هر تراکنش و اخطار با تاریخ ثبت می‌شه. اخطاریه ماده ۱۰ مکرر هم خودکار آماده می‌شه.

تلگرام، اگه دوست داشتی

تلگرام راه میان‌بُره، نه کل اپ. ساکن می‌تونه فقط از وب استفاده کنه، یا فقط تلگرام، یا هر دو.

دردِ واقعی بازار ایران

ساکن شارژ می‌ده،
مالک ذخیره و تعمیرات.

هیچ‌کدوم از نرم‌افزارهای دیگه این رو درست حلش نمی‌کنه. مستاجر می‌گه «به مالک بگو»، مالک می‌گه «به مستاجر بگو»، آخر سر مدیر می‌مونه و یه شارژ درهم.

توی همسان، هر هزینه یه «مسئول پرداخت» مشخص داره — ساکن یا مالک. اپ خودش پیام رو می‌فرسته به آدمِ درست. ساکن فقط چیزی که خودش باید بده می‌بینه. مالک هم.

واحد ۱۲ — اردیبهشت ۱۴۰۵

طبقه ۴
مستأجرآقای امیری
نظافت و نگهبانی۱٫۲۰۰٫۰۰۰
آسانسور و مشاع۶۵۰٫۰۰۰
شارژ ماه۱٫۸۵۰٫۰۰۰
مالکخانم تهرانی
پس‌انداز ساختمون۱۲۰٫۰۰۰
عوارض شهرداریسالانه
سهم مالک۱۲۰٫۰۰۰

چطور کار می‌کنه

چهار قدم، تموم‌ـه

۱

ثبت‌نام و راه‌اندازی

نوع مجموعه‌ت رو بگو، بلوک‌ها و واحدها رو وارد کن. در کمتر از ۱۰ دقیقه.

۲

هزینه‌ها رو ثبت کن

نظافت، نگهبانی، تعمیرات. اپ خودش می‌دونه چی به ساکن می‌چسبه، چی به مالک.

۳

شارژ ماه رو صادر کن

روی «صدور» بزن. ۲۰۰ واحد در یک کلیک. ساکن و مالک هر کس پیام مخصوص خودش.

۴

پرداخت و شفافیت

ساکن از مرورگر یا تلگرام پرداخت می‌کنه. همه می‌بینن پول کجا رفت.

قیمت‌گذاری

برای هر اندازه ساختمون، قیمتِ متناسب.

تیم همسان باهات تماس می‌گیره و برای ساختار ساختمونت بهترین پلن رو تنظیم می‌کنه. تماس رایگانه و حدود ۱۵ دقیقه طول می‌کشه.

سؤالات رایج

چیزایی که معمولاً ازمون می‌پرسن

داده‌های ساختمون من توی کجا ذخیره می‌شه؟

روی سرورهای ایرانی (آروان کلود، دیتاسنتر تهران). داده‌ها از مرز خارج نمی‌شه.

ساکن‌ها مجبورن اپ نصب کنن؟

نه. ساکن از مرورگر گوشی یا لپ‌تاپ وارد می‌شه. اگه دوست داشت، تلگرام هم هست.

اگه واحد خالی باشه، شارژ می‌گیریم؟

آره — معمولاً ۶۰٪ شارژ کامل (تنظیم‌پذیر). صندوق ذخیره هم همیشه کاملِ.

مالک خارج از ایرانه. چطوری پرداخت می‌کنه؟

می‌تونه به مستاجر اعتماد کنه، یا یه واسطه‌ی خانواده تو ایران ثبت کنه، یا با حواله از صرافی بپردازه.

می‌تونم چند ساختمون رو با یه حساب مدیریت کنم؟

آره. شهرک‌های چند بلوکی و دفترهای املاک با چندین ساختمون پشتیبانی می‌شن.

اگه بخوام منصرف بشم چطوری؟

هر وقت بخوای، می‌تونی همه‌ی داده‌هات رو اکسل بگیری و حساب رو ببندی. بدون قرارداد بلندمدت.

این ماه رو آروم شروع کن

ثبت‌نام رایگانه. راه‌اندازی کمتر از ده دقیقه طول می‌کشه. کارتِ بانکی نمی‌خوای.